国足1:4惨败中国房价 “丢钱”比“丢脸”更不堪

2022年9月15日 by 没有评论

乘国足惨败泰国及统计局发布数据显示5月份重点城市房价大范围上涨之机,房天下向网友做了这样一个调查:中国国足和中国房价哪个让你更揪心?调查结果显示,仅有22.22%的网友将这一票投给了“中国国足”,剩余近80%比例的网友统统选择了“中国房价”。惨烈的PK面前,国足再次失势,以近1:4的比分输给了中国房价。

乘国足惨败泰国及统计局发布数据显示5月份重点城市房价大范围上涨之机,房天下向网友做了这样一个调查:中国国足和中国房价哪个让你更揪心?调查结果显示,仅有22.22%的网友将这一票投给了“中国国足”,剩余近80%比例的网友统统选择了“中国房价”。惨烈的PK面前,国足再次失势,以近1:4的比分输给了中国房价。能有这一调查结果,笔者揣测:国足即便连番败北,出线不力,丢的不过是脸面;房价高涨,买房子花掉的可是真金白银,这才是百姓的血汗和筋骨,“丢钱”恍如“丢命”。命之不存,脸面尤其是当事者都罔顾的脸面谁还愿意去照顾呢?

根据莱坊发表的2013年首季《全球房价指数》报告,截至今年3月,全球房价按年平均上升6.6%,上升幅度为2010年第二季度以来。其中,中国香港住宅房价增幅,上升28%;中国内地住宅房价以23.8%的年增幅排名第二。而就季增幅而言,中国内地以10.7%的增幅名列全球。

从欧美国家看,美国房价按年上升10.2%,上升幅度为2006年以来。欧洲则是表现最差的地区,在过去12个月,一般住宅房价平均下跌0.3%,其中,希腊一般住宅房价年跌幅连续三个季度创新高,2013年首季房价按年下跌11.8%。点击查看详情》》》

在楼市调控“新国五条”出台不到三个月之际,市场已迫不及待地出现反弹。国家统计局昨日发布数据显示,今年5月,70个大中城市中,有69个城市的新建商品住宅价格(不含保障房)同比出现上涨。其中,广州(楼盘)、北京(楼盘)、深圳(楼盘)、上海(楼盘)等四个一线城市成为领跑者,涨幅均超过10%。

尽管从环比来看,房价涨幅正在进一步趋缓,但整体普涨的势头仍然让市场担忧。业内人士认为,在“限价令”导致供应不足,且高价地频出的情况下,房价大涨的预期再次浮现。而与控制房价相比,对预期的管理更为不易。

多数分析人士认为,在行政手段仍是一线城市调控主流的情况下,楼市调控政策急需重估。虽然限购、限价等政策短期内难以退出,但以房产税为代表的长效手段已迎来的出台时机,并应加快推出。点击查看详情》》》

截止到今年3月份,济南限购政策已执行了两年多,在这两年时间里,房价由前期的连续下降变为连续上涨,尤其是今年以来,房地产市场又出台了以新国五条为代表的严厉调控政策,在这种背景下,济南房价却迎来了11连涨,这是否代表调控政策的“乏力”?

去年6月份济南新房价格环比持平,成为济南房价变化的“分水岭”,由此前的连续下跌,迅速变成了连续上涨。

根据统计数字,济南5月份新房价格同比上涨了5.5%,那么相比一年前,济南房价究竟有了多大的上涨?

业内人士分析,从去年以来济南新房8000元/平方米的大体价格来计算,济南新房价格5月份同比5.5%的涨幅代表了一年内济南房价有四五百元的上涨。

世联怡高总经理朱江告诉记者,从主城区一些楼盘的涨幅看,从去年底到5月份,一年内的平均涨幅达到了800-1000元。

从济南各区域一些在售楼盘的情况来看,涨幅较快。楼市主供应区域济南西站片区内以恒大雅苑、中建锦绣等为代表的主力楼盘,去年底的均价在6000多元,而现在均价已经在7100元。

从一些楼盘的情况看,每次开盘都会有一两百元到两三百元的上涨,累计多次开盘后,价格上涨800-1000元不成问题。

“房地产调控的作用显而易见,否则济南房价的上涨绝不仅仅是这个幅度。”百居安熊良顶告诉记者,如果没有限购等政策,济南房价可能在现有房价基础上再有20%左右的涨幅。

熊良顶说,济南的限购政策要求外来人要有一年以上的社保和纳税证明,这引起了外来工作人口对于社保缴纳的重视,在限购执行的两年时间里,一大批外来人口的社保缴纳达到了一年期限,陆续入市购房。

省城房产评论人士赵鲁梁认为,济南此轮房价上涨很大程度上是受到了许多城市房价上涨大环境的影响。

世联怡高总经理朱江认为,此轮房价上涨的根本原因是供应的短缺,随着一批大盘陆续销售完毕,济南房源的库存量急剧下降,而新的房源大批供应还没到时候,供需失衡使得房价连续上涨。

山东大学房地产研究中心主任李铁岗也认为,此轮房价上涨的根本原因在于持续的供需矛盾,“调控的作用是控制增长,而不在于完全不长,如果没有调控,在投资投机作用下,房价会大幅上涨。”李铁岗说。在李铁岗看来,除了供需矛盾,另外一个重要的原因还在于市场的“过度需求”。点击查看详情》》》

可见,假如你想知道中国绝大部分城市的共同点,那么高房价及其顽固上涨的趋势无疑是的答案。足球本身没有罪,罪的是不想和不能让它出线的形形;房价本身也无罪,罪的是阻挠其下降的种种力量。希望有一种真实的意愿和力量,能掐住房价上涨的咽喉,不让中国人的安居梦想比国足出线更难。

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